Cuáles son los Derechos del Propietario e inquilino de una vivienda?
13/11/2018
Cuáles son los Derechos del Propietario e inquilino de una vivienda?
Teniendo en cuenta que hoy día comprar una casa es verdaderamente complejo debido al precio del dólar y demás, a muchos no les queda mas opción que alquilar, por ello es que deben tener en cuenta los derechos del propietario e inquilino de una vivienda, estando al tanto de la inflación pertinente y obteniendo asesoramiento sobre los derechos de cada parte.
¿Sos inquilino?
Si tenes ganas de alquilar un dpto. o una casa deberán informarse sobre el contrato, los gastos, las comisiones de la inmobiliaria, la garantía y las expensas.
Desde este link podrán deducir el impuesto a las ganancias del alquiler: http://www.afip.gob.ar/alquileres/inquilino.asp
Tendrán la posibilidad de deducir hasta el 40 por ciento del monto del alquiler que abonar, hasta el límite de la ganancia no imponible. Para hacerlo, va a ser necesario que:
- No se sea dueño de un inmueble o de una parte de uno.
- El propietario de la vivienda que alquilas te dé factura.
- Se deberá subir una copia de tu contrato de alquiler en AFIP, la primera vez que se deduzca el alquiler y cada vez que renueves el contrato.
Con respecto a los derechos del propietario e inquilino de una vivienda en este link hay información oficial que proviene del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos: http://www.derechofacil.gob.ar/leysimple/alquileres/
Derechos del propietario e inquilino de una vivienda
Para que la vivienda quede debidamente protegida, tendrán que inscribirla en el Registro de la Propiedad Inmueble en este link http://www.dnrpi.jus.gov.ar/# como bien de familia.
También deberán tener Regularizado los papeles de la casa en cuestión, aquí la información que se requiere https://www.mininterior.gob.ar/viviendayhabitat/regulariza-tu-casa.php donde encontraran los detalles de los planes de regularización dominal de tierras y escrituración del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
Si vivís en un departamento tenes que informarte bien sobre el Régimen de Propiedad Horizontal, con respeto a la vida en los edificios de departamentos, el consorcio, el reglamento, el administrador y las expensas son algunas de las cuestiones reguladas. Para más info en este link: http://www.derechofacil.gob.ar/leysimple/propiedad-horizontal/
En caso de vivir en un barrio privado o club de campo, ahora la ley los denomina como conjuntos inmobiliarios. El Reglamento de Propiedad en estos casos regulara las características de cada vivienda, las expensas, las sanciones que se puedan aplicar a los infractores y demás. Para mas información o dudas podrán acceder en este link con los detalles de cada aspecto legal: http://www.derechofacil.gob.ar/leysimple/conjuntos-inmobiliarios/
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