Cual es el Mejor Plazo para sacar un Crédito Hipotecario?

Cual es el Mejor Plazo para sacar un Crédito Hipotecario?

No es cosa nueva que a la hora de solicitar un crédito hipotecario hayan diferentes variables que se deben tener en cuenta. La primera, es la tasa de interés y el costo financiero total. Al ser una deuda muy larga, un punto más o menos puede hacer una enorme diferencia.

Pero, una vez que se haya definido qué línea de Crédito Hipotecario se desea solicitar, lo que se tiene que ver es el plazo, es decir, la cantidad de cuotas en la que se devolverá el mismo.

Pero ahí es donde está la cuestión ¿Cómo elegir? No siempre es conveniente el mayor plazo disponible. Hay muchos elementos que se deben tener en cuenta.

El Pago Mensual.

En primer lugar hay que ver cual será la cuota máxima que se puede abonar dependiendo del ingreso. Si bien las entidades bancarias exigen una relación cuota / ingreso del 25 por ciento o 30 por ciento, te aconsejamos desde nuestro lugar que mires bien los números para ver si podrán abonar cómodamente ese monto.

A su vez, se tiene que tener en cuenta que en los créditos que se ajustan por UVA, dependiendo de la inflación, la cuota va a subir de forma paulatina cada mes, mientras que nuestros ingresos, en general se actualizan una o dos veces al año.

Por lo tanto, para evitar que no se complique nada al abonar, lo mejor es dejar un margen de cuota, que queremos decir con esto: por ejemplo, si se puede pagar hasta 10 mil por mes, no deberían comprometerse a hacer un pago superior a los 8500 pesos o 9 mil.

A continuación verán un empleo del Banco Nación. Es para comprar un inmueble que este tasado en 1 millón de pesos y para un Crédito Hipotecario de 1 millón la Tasa Nominal Anual es del 3.5 por ciento y el Costo Financiero Total de alrededor del 4 por ciento. Veamos:

·      En un plazo de 60 meses, la cuota inicial será de 18.191,92 pesos.

·      En un plazo de 120 meses, la cuota inicial será de 10.038.77 pesos.

·      En un plazo de 240 meses, la cuota inicial será de 5.949,79 pesos.

·      En un plazo de 360 meses, la cuota inicial será de 4.640,66 pesos.